Ezt olvasta már?

Pécsi Mikulás a nyári világtalálkozón

A dániai Bakkenben minden nyáron összegyűlnek a világ Mikulásai, hogy megünnepeljék a karácsonyt, az ünnepi hangulatot, és a varázslatot. A Nemzetközi Mikulás Kong...

0

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0
0

hírek innen, onnan

Körültekintően vásároljunk online tűzifát

Számos jogsértést tárt fel az utóbbi időben az interneten tűzifát hirdetők körében a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih).

Már egész Európában körözik a barcelonai terroristát

A hatóságok más európai országokra is kiterjesztették a kutatást a 22 éves marokkói születésű Junesz Abujakub után, aki múlt...

Úgy elcsúfították a hollywoodi színésznőt, hogy édesanyja sem ismerné fel

Margot Robbie-t csak gyönyörű szemei árulják el.

Épülőfélben - gázkutak helyzete

Szingapúri cég gyárthatja és telepítheti majd a magyarországi cseppfolyósgáz-projekt első berendezéseit, amelyek megújuló alapú...

Buszmegállóba hajtott egy autós Marseille-ben

Az autó sofőrjét letartóztatták.

Kínaiaké lehet a Fiat

A nagy falról elnevezett cég betársulna az olasz-amerikai autógyártó konszernbe.

Borsodban lesz legédesebb az élet.

Édesszájúak, eljött az aranykor!

Jelentjük: a tiszai hős, Jani jól van, és dolgozik.

Még akciófilmet is "forgattak" róla.

Íme a legszebb. Ő lett a Tisza királynője

Először indult, rögtön nyert is.

Megszólalt a Dózsa György úti gázoló, nem kell előzetesbe mennie

Halálos baleset okozásával gyanúsíthatják.

Semjén Zsolt: A nemzet akkor maradhat fenn, ha minden része fennmarad

A miniszterelnök-helyettes szerint ez a magyar nemzet egyetemességéből következik

Sport

Fotó: agyonverték Andrej Dracsov erőemelő világbajnokot

A 32 éves sportoló kocsmai verekedésbe halt bele.

Neymar után Messi is távozhat a Barcelonától

Sajtóértesülés szerint Messit kivásárolhatja a Barcától a Manchester City.

A szerbek a végén darálták be a magyar férfi pólósokat

Märcz Tamás szerint a negyedik negyedben szétesett a védekezés.

Csattanós a válasz, miért építenek magyar közpénzből szlovákiai stadiont

Révkomáromban alakulgat a foci, de pusztul a stadion. A Miniszterelnök Úr megtudta, azonnal cselekedett, a helyiek pedig hurráoptimisták.

Nem hitte el az edző, hogy a Barca érdeklődik a játékosáért

Lucien Favre-t az újságíróknak kellett felvilágosítani.

Neymar ezzel a trükkel alázta porrá ellenfelét

A fiatal francia fel is húzta magát.

Nem bírt magával, piros lapot kapott a Real Madrid csapatkapitánya

A Real Madrid simán nyert az első bajnokin, de az öröm nem lehet felhőtlen.

A futballtörténelem legnagyobb igazolására készül a Man. City?

A Yahoo Sports France szerint a Manchester City kész kifizetni Messi 300 millió eurós kivásárlási árát.

Hosszú Katinka legyőzője 20 évesen már csak kutyát sétáltat

Még mindig nem tudja, folytatja-e a karrierjét Rio négyszeres olimpiai bajnok tornásza, Simone Biles. Jó ideig kevesebbet sportolt, mint egy átlagember, a régi edzője Floridába költözött.

Messi komolyan fontolgatja, hogy elhagyja a Barcát

Még mindig nincs aláírva az új szerződése.

Vébén küzd a gyönyörű kajakos - elbűvölheti a világot Lucz Dóra

Szolnok Fiatal, sikeres és gyönyörű a kajak-kenu válogatott legújabb reménysége, Lucz Dóra (22). A plovdivi Európa-bajnokságon Lucz két aranyat nyert, K1 200 méteren és K4 500-on. A férfi rajongókat nemcsak tehetségével, hanem szépségével is elbűvöli a héten a világbajnokságon csillogtathatja meg tudását, s kápráztathatja el az erősebbik nem képviselőit.

0

Bulvár

Riasztották a honvédségi Gripeneket

Egy Boeing tévedt a magyar légtérbe Ausztria felől, anélkül, hogy bejelentkezett volna rádión.

Dr. Paradicsom: egy rakás bajra jó

A paradicsom, a benne található vitaminoknak és a likopinnak köszönhetően igazi gyógynövény. Mire és miért fogyasszuk? Íme!

Fertőzött hús került a boltok polcaira, rengetegen megbetegedhettek

Hepatitisz-vírust találtak a kolbászokban és sonkákban.

Arany almaecet: ennyi mindenre jó.

Gyorsabban szeretnél fogyni? Nem megfelelő az anyagcseréd? Ragyogóbb hajra vágysz? Túl száraz a bőröd? Semmi pánik, szerezz be egy üveg almaecetet, aztán figyeld az eredményt!

Hajtóvadászat indult: utakat zárnak le, nagy erőkkel vonult ki a rendőrség

Úttorlaszok sokaságát emelte a rendőrség, keresik a gázolót.

Ez a tíz legmegbízhatóbb autó a Földön. Az öné köztük van? - videó

Nem lehet elfogulatlan az ember, ha a saját autójáról mesél akár csak ismerőseinek, így hajlamosak vagyunk néha túldicsérni nem is annyira jól működő járgányunkat. De vajon melyik az a tíz modell, amelyeket valóban a legtöbb tulajdonos szeret? Íme a lista.

Álomnyaraláson, lánya szeme láttára halt meg a tanárnő

A nő túl jól szórakozott, ez lett a veszte.

Holttestet találtak a Stadionoknál, többeket pedig mentő vitt el

A férfira a Hungária körúton, a földön fekve találtak rá. Azok, akiket mentő vitt el, zavartan viselkedtek.

Újabb tragédia: Ismét gyászol az Omega

Az elmúlt két évben tragédiák sora érte az Omega zenekart, hiszen öt tagjukat is elvesztették. A csapat most újra temetett...

Kincset rejthetnek az elhagyott gyümölcsösök

Kihalófélben lévő gyümölcsök megmentésére vállalkozott egy család Kecskeméten. Saját gyűjtésből és génbankból szaporítanak régi fajtákat. A Barna család küldetésének tartja a Kárpát-medence őshonos fajtáinak megőrzését.

blogmorzsák

Jó üzlet a garázs bérbeadás?

Egyre inkább elterjedt, hogy garázst érdemes vásárolni, mivel ez egy biztonságos, megtérülő befektetés. Nézzük meg, mi mindenre nem szoktak az emberek gondolni!

Mégis miért tanuljak?

Hogyan motiválható a diák, aki a tanár fejéhez vágja, hogy még a gyártósoron is magasabbak a fizetések, mint a tanári szakmában?

A svédeknél nem igazán éri meg autóba ülni

Aki a MÁV-on nevelkedett, azt bizonyára kellemesen meglepi a svéd vasutak fejlettsége.

Felszínes, üres és hazug kommunikáció

Ez az egyirányú kommunikáció általában a katonás szervezetek egyik jellemzője.

Itt van egy vízesés, itt például nagyon jól nézne ki egy stadion

Erre igazán megéri egy kis pénzt áldozni. Mond­juk 4,65 milliárdot. Upsz, 6,5 lett, maradhat?

Hogyan gyilkoljuk meg a romantikát?

Egy kiadós ebéd után a hancúrozás a leg­utolsó dolog, ami egy férfiember lázba hoz.

Z-generációsok kasztrendszerben

Hazánk egyik legismertebb szociológusának prognózisa a mai tizenévesek jövőjéről.

Utolsó figyelmeztetés a Ryanairtől

Továbbra is tesznek a csomag­szabályra az uta­sok, nem lesz más hátra, mint megváltoztatni.

Egy kis kikapcs a belvárosban

A Monk's Bistro főleg vacsorázó helyként él a köztudatban, de kifejezetten érdemes ide ebédidőben is betérni.

A dédi zserbója

A zserbó koronázatlan királya minden desszerteknek, amit sosem lehet letaszítani a trónról.

Új, bizarr részletek derül­tek ki David Bowie életéről

Kiszivárgott pár sztori a készülő életrajzi könyvéből.

Átlátszó ruhák a vörös szőnyegen

Divat a meztelenkedés: mindent a szemnek!

0