Ezt olvasta már?

0

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0
0
0

hírek innen, onnan

Így alakul kereskedelmi forgalmunk Szerbiával

A magyar-szerb kereskedelmi forgalom alakulása, 2007-2016; behozatal; kivitel; milliárd forint

Így gyógyítható a prosztatarák

Az idejében felfedezett prosztatarák gyógyítható, ezért fontos, hogy a kellemetlen vizsgálat ellenére minél többen elmenjenek a szűrésre.

Felcseperedett a fiatal színésznő

Nem véletlen, ha Amandla Stenberg ismerős az olvasóknak, hiszen a fiatal, 18 éves színésznő alakította korábban Rue szerepét Az éhezők...

Az Egyesült Államok legköltségesebb kormányzóválasztása lesz Illinois államban

Milliárdosok versengése lesz a kormányzóválasztás 2018-ban Illinois államban.

Wolff a vb-cím titkáról: Célok, szenvedély, felelősség

A Mercedes motorsport-igazgatója, Toto Wolff rendkívül büszke csapatára, hogy megszerezték a világbajnoki címet Austinban a szakember...

Makronaptár: fontos adatok a héten

Bár elemzők nem várnak változást az alapkamatban, a hosszú hétvége után a jegybank monetáris tanácsának keddi kamatdöntő ülése lesz...

Amerikai álom: Nikolics az MLS gólkirálya

Niko a magyar és a lengyel címek után az USÁ-ban is csúcsra ért.

Csökkent a Daimler nyeresége

Emelkedő árbevétel mellett csökkent a Daimler nyeresége a harmadik negyedévben, miután a károsanyag-kibocsátási botrányban érintett...

F1: Verstappen büntetése miatt őrjöngenek a Red Bullnál - videó

A Forma-1-es 2017-es Amerikai Nagydíj végeredménye csak a verseny leintése után dőlt el. Max Verstappen büntetése miatt Kimi Räikkönen...

Verstappen: A hülye döntéseikkel megölik a sportot

Max Verstappen a negyedik helyen végzett az austini futamon, ami egyfajta keserűséggel töltheti el, hiszen a holland már félig kezében...

Videó: Így vették el a 3. helyet Verstappentől

Hiába futott fantasztikus versenyt, és küzdötte fel magát a 16. helyről a 3. pozícióba Austinban Max Verstpapen, a holland végül mégsem...

Sport

Szexi modellre cserélte feleségét a Bayern sztárja

Egyre félreérthetőbb üzeneteket küldözgetnek egymásnak Instagramon.

A 96. percben fejelt gólt a kapus, előtte tizenegyest védett

Tom Müller, a német harmadosztályban játszó Hallescher kapusa minden bizonnyal élete meccsén van túl.

Hihetetlen futballdráma: a kapus egyenlített a 96. percben

Tom Müller a találata előtt tizenegyest védett, az unokáinak is erről a meccsről fog mesélni.

Isco előbb varázsolt, majd egy fűcsomóval arcon dobta csapattársát

Mostanság nem csak a meccseken, de edzésen is ő a legnagyobb király.

Nagy múltú edző szeretné irányítani a válogatottat

Korábban a Juventust, az Intert, a Milant és Bayernt is irányító Giovanni Trapattoni szívesen lenne a magyar válogatott szövetségi kapitánya.

Kell-e a lesszabály a fociba?

A harmadik "Szemüveget a Flórának!" az Iner-Milan kapcsán vitatta meg a foci nagy kérdéseit.

Neymar gól és kiállítás, PSG-dráma a 92. percben

Az Olympique Marseille közel volt a bravúrhoz, de jött Edinson Cavani.

Sorozatban ötödik tétmeccsén sem nyert Dárdai Herthája

Pedig a lehetőség adva volt: videózás után két 11-es is ítéltek a berlinieknek, ám csak egyet tudtak gólra váltani.

Ő lenne Európa leghatékonyabb csatára?

Ha eltalálja a kaput, az szinte biztosan gól.

Harry Kane újabb duplája most a Liverpoolnak tette be a kaput

Kane duplázott, a Spurs győzelmével beérte a Manchester Unitedet.

Az MLSZ elismerte, hogy sztáredző is jelölt a válogatott kispadjára

Olaszországból érkezhet az új szövetségi kapitány.

0

Bulvár

Súlyos baleset történt aktus közben, a fiatal férfiassága bánta

A fiatal pár roppanást hallott, majd jött a kínzó fájdalom.

Sokan elájultak, amikor meglátták az égből aláereszkedő férfit

Az első ejtőernyős ugrást 220 éve kísérelték meg.

Ezeket az ételeket sose tegye a hűtőbe.

A hűtőszekrény rendkívül praktikus találmány, hiszen nemcsak hosszabb ideig fogyaszthatóvá teszi az ételeinket, de gyakran az élvezeti értéküket is növeli. Bizonyos élelmiszereknél azonban a hűtés kifejezetten káros lehet. Mely ételeket érdemes másutt tárolni?

Megrázó tragédia történt a főúton, áll a forgalom

A rendőrség vizsgálja a baleset körülményeit.

Rejtvény - Történet egy fiatal fiúról, és az anyukája barátnőjéről, aki impotenssé tette őt

Ez egy igaz történet, novella formájában elmesélve. A fiatal fiú anyukájának a barátnője kihasználta az ártatlan kamasz vágyait, kielégült, a fiú viszont azóta sem tud túllépni ezen a traumán. Nem csak a férfiak között vannak szexuális ragadozók...

Vettel megcsinálta minden F1-pilóta rémálmát

Sebastian Vettel az Amerikai Nagydíj szabadedzésén véletlenül a Red Bull bokszába kanyarodott be. Ez verseny közben azért elég necces lenne, így csak simán vicces.

Váratlanul jött az orgazmus a diákjával szexelő 30 éves tanárnőnek

Több hónapig tartott a viszonya a helyettesítő tanárnőnek a diákjával.

Szörnyű hír jött: balesetet szenvedett és meghalt a legendás színész

Sajnos az orvosok már nem tudták megmenteni az életét, állapota annyira súlyos volt.

Eső után visszatérhet a jó idő?

Heti időjárás előrejelzésünket olvashatják.

Amerikáig ért a híre, akkora gombát találtak Pécs mellett

A légyölő galóca kinézetre mesebeli, de pörköltnek nagyon nem ajánlott.

Már Svédország sem bír a migránsokkal

A kitoloncolások egyre nehezebben mennek, túlterheltek a hatóságok.

blogmorzsák

A tengerek legfurcsább lényei

A tengerek legmélyén élnek, de inkább tűnnek pokoli lényeknek. Fotók a legfurcsább lényekről.

A "Folytassa kérem" ereje

Egy fiatal, 22 éves politikai elemző gondolatai a Fidesz kommunikációjáról, a felvázolt jövőkép hiányáról, az idősíkokról.

Bajnai egykori külügyminiszterét indítaná az MSZP és a DK

A 76 éves Balázs Péter lehet a közös lista vezetője. De mire megy Orbánnal szemben?

Összefogtak az emberek Benukáért, lett elektromos ágy, széndioxidmérő és betegfigyelő monitor

Az Index hazai és külföldi olvasói, 870.000,- Ft-ot küldtek a vegetáló kisfiúnak.

A #metoo tanulságai

„Arra lenne szükség, hogy a tizenhatéves lányok is ki tudjanak állni személyes határaik védelmében és ehhez számíthassanak a társadalom támogatására.“

„Ha én ezt akkor tudtam volna“

A kamaszkor manapság egyre hosszabb ideig tart.

Ezekre minden Youtubernek szüksége van

A legjobb videós kiegészítők Kínából.

Hétköznapi zaklatás

Egy színház-környéki botrány margójára.

Anorexiásból fitnessedző

A tinédzsekorában kialakult anorexiát a tudatos táplálkozás­ra és az edzőteremre cserélte.

Őket imádjuk ősszel: geometrikus ékszerek

A nyári rétegezős, fesztiválos-etnós divat után az ősz elhozta nekünk a legújabb őrületet.

Elképesztő autók, amik ér­dekes helyekről kerültek elő

Évekig, évtizedekig "porosodtak" furcsa helyeken.

0