A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?
Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.
Jeges a talaj az új lakások alatt
A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.
2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.
A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz
A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.
 |
Felfordulhat a piac
Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.
Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.
Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.
Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.
Forrás: Ingatlannet.hu
Videó megtekinthető:
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Sokküllős felnit szeretnél? Elő a szögekkel!
Meglepően jól néz ki a végeredmény.
Lamine Yamal bombagólt lőtt, két meccset is elhalasztottak a La Ligában
Nem okozott gondot a Barcelonának a Mallorca legyőzése.
A Fradi elintézte az Újpestet, a tabella élére állt
A zöld-fehérek veretlen sorozata már 33 meccs óta tart a lilák ellen.
Gelencsér Tímea lett az Újratervezés új arca – Szabó Zsófi egyetlen mondattal zárta le a korszakot
A TV2 csütörtökön jelentette be, hogy az egykori szépségkirálynő veszi át a stafétát a nehéz sorsú családokat segítő produkcióban....
Radikális agrárfordulat a Tisza Párttól: olcsóbb élelmiszer és a családi gazdaságok megmentése a cél
A párt a gazdatársadalom elöregedését a birtokátadási támogatások erősítésével orvosolná. Emellett visszaállítanák a...
Használja ki: nem kell visszafizetni a CSOK-ot ebben az esetben – A legfontosabb kivételek
Vannak kivételek.
Akár 90 millió forint a jövő gazdáinak: minden, amit a most induló fiatal gazda pályázatról tudni kell
Ez tényleg ingyenpénz? Nem egészen.
Muskátli felébresztése februárban – metszés, átültetés, fényre szoktatás
A teleltetett muskátli februári felébresztése három kulcslépésen múlik: metszés, átültetés, majd fokozatos fényre szoktatás....
Ez is ritka: Donald Trump nyíltan kiállt egy felvásárlás mellett
Donald Trump amerikai elnök szombaton nyilvánosan kiállt a Nexstar Media és kisebb riválisa, a Tegna tervezett egyesülése mellett.
Szerencsehozó tárgyak a Tűz Ló évre – Melyiket választjuk?
A szerencsehozó tárgyak segítenek minket a Tűz Ló évében.
Látszatkapcsolatokba kényszerítették a színészt: titkolnia kellett, hogy a férfiakat szereti
Óriási árat fizetett a hírnévért a múlt század egyik nagy sármőrje, Tab Hunter: élete nagy részében szerepet kellett játszania a...
„Szia! Sürgős, a főnök mondta…” – így csapnak le az online csalók
Új frontot nyitottak a kiberbűnözők.
Sport
Üzent a magyar teniszezőt megalázó ukrán Olijnyikova: „A seregben büszkék rám”
Az ukrán teniszező korábban nem fogott kezet Bondár Annával.
Szoboszlai követelése megosztó az angolok szerint – dupla fizetés, speciális záradék
Zajlanak a tárgyalások a magyar középpályás új szerződéséről, ezt véleményezik a liverpooli sajtóban.
Magyar sportolóknak is fájhatott a botrányos füttykoncert az olimpia megnyitóján
Súlyos kritikák érik a milánói–cortinai téli játékok ünnepségét: Izrael és Mariah Carey is célkeresztben.
Ronaldo nem viccel, folytatja a sztrájkot, kenyértörésre viszi a dolgot munkaadóival
Hétfő után pénteken sem játszott a portugál sztár.
„A vízisínek több köze lenne a téli olimpiai játékokhoz, mint ennek”
„Hó és jég vagyunk”, mondta a FIS elnöke, aki szerint hiba lenne a sportágak felhígítása.
Ritkán látható módon végezte ki magát a nyerési esélyt elszalasztó, lesajnált újonc
Kuttor Attila együttese saját magát verte meg a 21. forduló nyitó mérkőzésén.
Ha tényleg megcsinálja, az egész olimpia legnagyobb szenzációja lesz
Lindsey Vonn első edzése jól sikerült Cortinában, remekül szuperál a bekrepált bal térd.
Világrekord közeli ajánlatért távozhat a ManCity sztárja, meglepő fordulat jöhet Lewandowski jövőjében - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb péntek hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
A Liverpoolt eláruló edző lökte a távozás szélére Guardiolát, akinek a céljai még mindig nem világosak
Pep Guardiola és Pepjin Lijnders nyár óta dolgozik együtt a Manchester City kispadján, a közös munka viszont lehet már az idény végén befejeződik.
Nem csak a románoknak öröm és elégtétel a történelmi siker Kolozsváron
Emma Raducanu öt év után ismét WTA-torna döntőjébe jutott:
Leonardo DiCaprio barátnője volt a téli olimpiai megnyitó sztárja
Már három éve elrabolta a színész szívét.
Sokszor leírták, kiröhögték, megalázták, most mégis ő nevethet a végén
És épp a korábbi legsúlyosabb „bántalmazója” ellen érhet révbe.
Bulvár
„Állandóan orális szexet akart” – állítja exe a híres színészről, akitől már a válasz is megérkezett
Perrie Kap modell-online rádiós kiteregette a szennyest, és azt állította a This One Friend című podcastjában, hogy az egyik ismerőse korábban különleges élményeket élt át a színésszel.
Orbitális baki a DPK gyűlésén, a főorvos olyasmit mondott Orbán Viktorról, ami után azonnal magyarázkodnia kellett
Olyan baki történt Szombathelyen, ami után azonnal menteni kellett a menthetőt.
Megroppant a bástya: a lengyelek szerint ez viheti be a kegyelemdöfést Orbán Viktornak
A gazdasági stagnálás és Magyar Péter felemelkedése veszélyes elegyet alkot a magyar kormány számára - írja az egyik legolvasottabb lengyel hírportál.
Idős korban ez a fajta kenyér a legjobb a szervezetnek
Ha eljön az a bizonyos idős kor, akkor már jobban kell figyelni az étkezésre, és az se mindegy, milyen fajta kenyereket eszünk.
Magyar buszmegállón sokkol az internet, a külföldiek a fejüket fogják, íme a kép, amitől eláll a szavad
Megvan az a magyar buszmegálló, amitől megállt az ész a világhálón.
Ennyi partnerrel bújunk ágyba 50 éves korunkig
A társadalmi normák változásával folyton változik az is, hány partner számít „ideálisnak” fiatal és késői felnőttkorunkban.
Marilyn Monroe ezt az egy dolgot minden partnerétől elvárta az ágyban: nem mindennapi kérése volt a dívának
Marilyn Monroe a világ egyik legkívánatosabb nője volt, de volt egy elvárása a hálószobában, ami elsőre talán sokakat meglep.
Nyakon öntötte benzinnel, majd felgyújtotta osztálytársát egy nyolcadikos orosz kislány
A megtámadott diák testének legalább 30 százaléka megégett.
Figyelmeztet a Nébih: mostantól tilos ilyet hazahozni külföldről
Komoly veszély fenyegeti Magyarországot, a Nébih ezért döntött a tiltás mellett.
Megszólalt Epstein testvére: bátyját Trump parancsára likvidálták, mert beszélni akart
Jeffrey Epstein halála körül újabb súlyos állítások kerültek elő: a szexuális bűncselekményekkel vádolt milliárdos testvére szerint Epstein azért halt meg, mert neveket akart elárulni, és Donald Trump is érinte
Orbán Viktor elszólta magát, egyetlen mondatával mindent elárult saját magáról, az elemzők rájöttek a valódi személyiségére
A gyanútlan nosztalgiázás közben kicsúszott egy olyan félmondat, amely rávilágít a miniszterelnök elrejtett énjére.
„Ordítani tudnék”: sokkoló gázszámlát kapott egy nyugdíjas
Egy nyugdíjas megkapta a háza fűtéséről szóló számlát. „Ordítani tudnék”
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Győrben is adományoztak a rászorulóknak
- Most Ön is segíthet a győri értelmi sérült gyerekeken!
- Győrnél az M1-es felhajtónál ütközött két kocsi az M85-ös körforgalomban
- Tilos látogatni a győri kardiológiát bizonytalan ideig
- Eltűnt a 15 éves győri fiú, Bence
- Toborzás az Egészség-Piacon, Győrben
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
