Ezt olvasta már?

0

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0

hírek innen, onnan

Ellepik Ausztriát a Muhammedek

Rémisztő trendforduló zajlik Európában: a múlt évben már Ausztriában is a muszlim Muhammed volt a harmadik legnépszerűbb,...

Remek műveltségi teszt: hét szó, ami rajtatok is kifoghat

A magyar nyelvben számos olyan furcsa összetett szó van, amelyet gondolkodás nélkül használsz, de nagy valószínűséggel bele sem...

Szupergyors internet lesz Zalaegerszeg térségében

Zalaegerszeg térségében 33 települést kiszolgáló, szupergyors internetezést lehetővé tevő hálózatot épít a Magyar Telekom és a Tarr...

Ilyen vagy, ha Skorpió vagy - A Skorpió jegyűek 5 pozitív tulajdonsága

Bár egy ember jellemrajzának felállításánál az asztrológusnak nem elegendő pusztán az illető napjegyét ismernie, mégis a napjegy az,...

2 milliárdból fejlesztik az újbudai egyházi gimnáziumokat

Több mint 2 milliárd forintból fejlesztik, bővítik a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium és a Szent Margit Gimnázium tornatermeit,...

Megvan, miről szól majd a Han Solo mozifilm, itt a hivatalos szinopszis

Már csak alig négy hónap van hátra a premierig, de a Disney még egy rövid részletet sem osztott meg a filmből. Helyette azonban végre itt...

Kiderült, ki alakítja Drago fiát a Creed 2-ben

Dolph Lundgren visszatér a Creed: Apollo fia folytatásában, és már az is kiderült, ki játssza majd a filmbéli fiát, aki a ringbe száll...

A legdögösebb röplabdás lány

Nincs is felemelőbb egy strandröplabdás lánynál. Hosszú combok, feszes popsik, szűk felsők. Ez ám a sport!

5 dolog, ami csak a nők szerint szexi, de a pasik nem bírják

Amit az egyik ember vonzónak talál, azt a másik nem, és fordítva. Nem lehet általánosításokat levonni, és az alábbi állítások sem...

Stagnált a munkanélküliségi ráta az OECD-tagállamokban

Stagnált a munkanélküliségi ráta novemberben a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) tagállamaiban, miután az...

Ha nagyra nő a férfiak melle

A gynecomastia nagyon gyakori rendellenesség A kamasz fiúk mintegy 70 százalékát érintheti. Lényege, hogy a hormonrendszer változásai...

Sokan nem tudják, hogy a betegségük gyógyítható

Előfordulhat, hogy még az érintettek sincsenek tisztában azzal, hogy betegségük már gyógyítható, vagy olyan új kezelések is léteznek,...

Sport

Dühöngő magyar kézisek, elfogult román bírók

Lékai Máté előre tekint, mások a rutin hiányában látják a spanyolok elleni vereség okát. A bírók is kitettek magukért.

Luxusautókkal járnak a Videoton focistái

Nem sajnálják maguktól a kényelmet Juhász Rolandék.

Már megint a németek: elcsalták a szlovénok győzelmét a kézi-Eb-n

Egyértelmű bírói műhiba történt, az EHF mégis elutasította a szlovénok óvását.

Fucsovics Márton írta tovább a magyarok melbourne-i csodáját

2002 után nyert újra magyar férfi teniszező az ausztráliai Grand Slam versenyen. Könnyűnek indult, de dráma lett a vége.

Szlovénia idő előtt hazautazna a kézi Eb-ről

A németek elleni meccsen történtek miatt rágtak be.

Úgy tűnik, Ronaldo besokallt, már nyáron lelépne

Pályafutása talán legrosszabb időszakát éli meg Cristiano Ronaldo, az AS szerint már nyáron lelépne Madridból.

A legnagyobb dicséret, amikor az ellenfél istenít. Messi megkapta

Xabi Prieto, a Real Sociedad rutinos csapatkapitánya olyat mondott Messivel kapcsolatban, amit nem szokás aktív ellenfélről.

A sportoló sztárpár a helyszínen szurkolt a magyar kézicsapatnak

Kiss Ramóna is a lelátóról szorított a vőlegényének, Lékai Máténak az Eb-n.

A Barcelona szinte már bajnok, a Real Madridra rá se ismerni

A Barcelona szinte tökéletes őszi szezont produkált. Félidei gyors értékelés a spanyol bajnokságból.

Döbbenetes dráma: tíz perc videózás után kaptak hetest a németek

A szlovénok azt hitték, hogy nyertek, de jöttek a játékvezetők, akik tíz perc videózás után hetest adtak a németeknek.

Egyre biztosabbnak tűnik Ronaldo visszatérése Manchesterbe

Elárulva érzi magát a portugál klasszis, nyáron távozhat a Realból.

Megszólalt a rugdosódó bíró: ilyen szánalmas sztorival próbálta indokolni tettét

Tony Chapron gyenge magyarázkodása nem győzte meg a szövetséget, akik úgy vélik, ilyen embernek nincs helye a pályán.

0

Bulvár

Becsapódott a földbe Kóbor Jánosék repülője

Moszkvába tartott az együttes, amikor a baleset történt.

Csatatérré változott Párizs, már halottak is vannak

Már nem csak az állandó terrorfenyegetéssel és a migránsok no-go zónáiban terjedő bűnözéssel küzd a francia főváros: a tinédzserek bandái is vérbe borítják az utcákat.

A citromos víz hatalmas hátránya, amiről senki sem beszél

Régóta kántálja mindenki, hogy a reggeli citromos víz nagyon jó, egészséges, segít az emésztésben, csúcsszuper hatásai vannak, és mindenképp szokj hozzá, hogy ezzel kezded a napodat - csakhogy arról nem szól a fáma, hogy a citromos víznek van negatív mellékhatása is, ez pedig az, hogy roncsolja a fogzománcodat.

Dühöngő magyar kézisek, elfogult román bírók

Lékai Máté előre tekint, mások a rutin hiányában látják a spanyolok elleni vereség okát. A bírók is kitettek magukért.

Nehezebb lehet a jogosítvány meghosszabbítása

Mostantól szigorúbb feltételekkel kaphatnak jogosítványt azok, akik bizonyos betegségekben szenvednek számolt be róla a Népszava.

Megtették: kibabrálnak Orbánék a közmunkásokkal

Bár meglepő és rendkívüli tettnek tartottuk volna, a kormány mégis megteszi: minden jel arra utal, hogy idén nem emelik a közfoglalkoztatottak bérét. Vagyis miközben "szárnyalnak" a bérek, a nyugdíjasok járandósága sem veszít idén értékéből, a közmunkások veszteséget fognak elszenvedni a választási évben.

Luxusautókkal járnak a Videoton focistái

Nem sajnálják maguktól a kényelmet Juhász Rolandék.

Hiába várta, nem jöttek a rendőrök Bochkor Gáborhoz

Nem ijedt meg a szomszédjától Bochkor Gábor, aki tavaly ráhívta a rendőröket szilveszterkor. A műsorvezető már akkor megfogadta, idegeskedő szomszéd ide, vagy oda, ő akkor is tűzijátékozni fog újévkor. Így a tévés idén is bekészítette a kis rakétákat és éjfélkor begyújtotta. Ám ezúttal hiába várta a zsarukat, nem csöngettek.

Jönnek a gigabírságok: ráfázhat, akinek családi háza, lakása van

50 ezerbe is kerülhet 2018-ban ez a rossz szokás.

Meghalt Edwin Hawkins

74 éves korában meghalt Edwin Hawkins amerikai gospelénekes. Nevéhez olyan népszerű slágerek fűződnek, mint az Oh happy day.

Ezrek nézhetik meg a szexelő Szabó Erikát

A Barátok közt egykori csillaga főszereplő lesz egy egész estés mozifilmben.

4 trükk, amellyel luxus hatást csempészhetsz az otthonodba

Luxus és pompa sajnos csak kevesek kiváltsága, de a luxus hangulatát nyugodtan elérhetjük, bármilyen aprócska lakásban is lakunk. Igen, a méret bizony sokat számít, hiszen a pompa, a luxus csak nagy terekben tudja megmutatni magát - ki hallott már 28 négyzetméteres palotáról? Ha viszont nagy a lakásod, akkor sokkal könnyebb dolgod van, de több figyelmet is igényel a luxus hatás kialakítása. Nézzünk pár megfontolandó ötletet.

0