Ezt olvasta már?

0

Európa öregszik: az ingatlanpiac is borulhat

Az elkövetkező évtizedekben alapjaiban alakul majd át az európai népesség , hiszen az átlagéletkor kitolódik, és a 65 év felettiek aránya is növekedni fog a 15-64 éves aktív korosztályhoz képest. Az EU nagy kihívások előtt áll.


hirdetés

Mindazonáltal a jövő előrejelzése nagyon problematikus. Elég, ha azt látjuk, mekkorát tévedett a történelem egyik legnagyobb közgazdásza, J. Keynes, amikor 1930-ban azt jósolta, hogy száz év múlva a munkahét csak 15 órás lesz. Ezt alapul véve a jövő jelenlegi előrejelzései - amelyek az automatizálásból, a robotizálásból és a mesterséges intelligenciából indulnak ki - néhány év múlva hibásnak bizonyulhatnak. Ezzel szemben a demográfiai adatok az elkövetkező évtizedek tekintetében meglehetősen világos és majdnem megkérdőjelezhetetlen képet mutatnak a jövőről, amely nem más, mint az európai népesség nagymértékű elöregedése. A lakosság elöregedése pedig kivétel nélkül jelentős társadalmi-gazdasági hatással lesz az Európai Unió (EU) valamennyi országára.

Az EU-országokban az elöregedés fő oka az alacsony születési arány. A népesség megőrzéséhez szükséges határértéket akkor érjük el, ha az egy nőre eső születésszám 2,1 (úgynevezett bruttó születési arány). Az európai statisztikák alakulása 2007 óta több mint beszédes. Az EU-országokban a 2 körüli értéket az elmúlt évtizedben csak Franciaországban és Írországban érték el, az EU28 átlaga viszont már régóta az 1,6-os érték körül mozog. A visegrádi országokban a születési arány még inkább ezen érték alá esik. Magyarországon 2016-ban a születési arány 1,53, az elmúlt húsz évben pedig csak 1,33 volt. A jövő ebből a szempontból egyértelműen körvonalazódik.

Magyarország is érintett

A lakosság elöregedése nem kerülhető el sem Európában, sem Magyarországon. A népesség idősödése két szinten játszódik le. Először is, növekedni fog az átlagéletkor. Másodszor, ami társadalmi-gazdasági szempontból fontosabb, hogy a 65 év felettiek aránya a 15-64 éves aktív népességhez képest növekedni fog. (Illetve növekszik már most is.) Így tovább mélyül az ún. „old age dependency ratio” (időskori függőségi ráta), ami azt fejezi ki, hogy hány 65 év feletti ember esik száz 15-64 év közötti emberre. Az EU esetében 2015-ben ez az arány 28,8 volt, Magyarországon pedig 26,5. 2050-re azonban ez az érték már 50,3-ra becsülhető az EU-ban és 48,9-ra Magyarországon.

„Egyszóval, az EU nagy kihívások előtt áll és meglehetősen komoly problémákkal néz szembe.” – mondta Miroslav Novák, az AKCENTA CZ szakértője.

A jövőben a demográfiai helyzetet nézve jelentős változások várhatóak, a következő négy területen biztosan:

- munkaerő-piac,

- gazdaság potenciális növekedés,

- fenntartható szociális rendszerek,

- ingatlanpiac.

Ami a munkaerőpiac változását illeti, előreláthatólag jelentősen nő a 65 év feletti korosztály foglalkoztatottsága. A népesség elöregedésével összefüggő munkahelyek számának növekedése is várható, különösen az egészségügyi és szociális ellátás területén. A munkaképes korú lakosság csökkenésének hatására a potenciális gazdasági növekedés visszaesésével is számolni kell.

Az elöregedés az ingatlanárakra is kihat A munkaerőpiactól csak egy lépésnyire van a szociális rendszerek fenntarthatósága. A tagállamok államháztartása kifogásolható szinte az egész EU-ban (beleértve Magyarországot is), a lakosság elöregedése egyértelmű következményekkel jár majd. A mai harmincasok a későbbi nyugdíjba vonulással és az alacsonyabb nyugdíjakkal kénytelenek számolni, de nagy a valószínűsége annak is, hogy a kettő kombinációjával találják szembe magukat. Az is kérdés, hogy milyen szociális szolgáltatásokat fizet majd az állam, és mit fog nyújtani felár ellenében. Az „ingyenes” szolgáltatásokból lesz nyilvánvalóan kevesebb. Végül az a kérdés is felmerül, hogy a lakosság elöregedése milyen hatással lesz az ingatlanárakra. Különösen a fő és a helyi központokon kívül eső ingatlanok árai vannak veszélyben olyan helyeken, ahol nem áll rendelkezésre magas színvonalú infrastruktúra, nincs munkalehetőség és a fiatalok elvándorolnak.

„Azzal kapcsolatban, hogy milyen kihívásokkal szembesülnek majd az európai országok az elkövetkező évtizedekben, Japán példáján keresztül alkothatunk némi fogalmat, ahol az „elöregedés” tekintetében mintegy 20 évvel Európa előtt járnak. Egy sor hasonló problémával már most kénytelen szembenézni az EU.” – mondta Miroslav Novák. A Közép-európai országoknak legalább némi vigaszt jelenthet az a tény, hogy Európában egyes országok, mint például Olaszország, még negatívabb demográfiai görbét mutatnak.







0


Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0

hírek innen, onnan

Napi horoszkóp: a csillagok megjósolják, hogy milyen lesz a hétvégi hangulatod

Mindig meg lehet előzni a nagyobb bajt. Lássuk, hogy mire figyelmeztetik a bolygók a csillagjegyedet!

Ma 80 éves Nagy Anna: a Szindbádban gyönyörű, a Pacsirtában csúf színésznő volt

Nagy Anna még főiskolás volt, amikor kiválasztották a Pacsirta címszerepére.

Az eddig véltél nagyobb eséllyel lehet fiatal, Föld-típusú bolygókat találni

A vártnál jóval több Nap-szerű csillag van a Tejútrendszerben.

Újabb testkamerákat vásárol a MÁV-Start

A MÁV-Start az év végéig mintegy 70 új testkamerát vásárol. A beszerzésre kiírt pályázatra június 19-ig várják az ajánlatokat....

Padlógázra kapcsol Magyarország, ha leráztuk a járványt

Az idei évi visszaesés csak átmeneti megingás lesz a kormány előrejelzése szerint, a következő években ugyanis folytatódik az erőteljes...

A számmisztika pontosan elárulja, mi vár még rád idén a szerelmi életedben

A születésnapod erőteljesebben befolyásolja a szerelmi életed, mint hinnéd. Akik otthon vannak a numerológiában, akár ezáltal képesek...

Beperli a brit kormányt a British Airways

A British Airways légitársaság anyavállalata, az IAG bejelentette: a beérkező utasok számára előírt karanténszabályok visszavonása...

Az Audi a legvonzóbb hazai munkáltatók között

Az Audi Hungaria Zrt. immár hatodik alkalommal végzett az első három legvonzóbb munkáltató között a Randstad magyarországi felmérésében.

Miért akarja oviba hozni a gyerekét az a szülő, aki otthon van.? - fakadt ki egy óvónő. 20 anyuka mondja el, hogy miért

Bár kormányrendelet mondja ki, hogy a bölcsődék és óvodák kötelesek visszavenni a gyerekeket, sok szülő azért nem teszi mégsem, mert...

Megnyíltak a szlovák és az osztrák határátkelők

Péntek estétől 34 átkelőn léphetünk át Szlovákiába és 30 átkelőn Ausztriába, így véget vethetünk tehát a hosszú kerülőknek -...

Tériszonyosok most inkább ne figyeljenek: ezek a világ legfélelmetesebb hídjai

Nemcsak látványosak, hanem ijesztőek is ezek a nem mindennapi átkelők.

Sport

Megrázó hír: súlyos betegségben elhunyt a legendás magyar vízilabdázó, zeneszerző, üzletember

Elhunyt Gém Zoltán, az egykori vízilabdázóból lett zenész, énekes, zeneszerző, a BVSC vízilabda-szakosztályának legendája.

Vagy Lázár János lesz a teniszszövetség elnöke, vagy be lehet csukni a boltot

A közgyűlés előtt ugyanis egy jelölt áll majd mindenképp: vagy Lázár, vagy Bardóczky.

Abban bíztam, ennél előrébb járunk, de az MLSZ döntésének üzenete nagyon rossz

A Fradi légiósa kiállt George Floyd mellett, aki belehalt egy rendőri intézkedésbe az Egyesült Államokban, de az MLSZ figyelmeztette. Most erről nyilatkozott a BBC-nek, és nem túl hízelgő a magyarokra nézve.

Új kapust talált a Fradi focicsapata - videó

Aggódhatnak Dibusz Dénesék?

Az MLSZ tudomásul veszi, ha szankcionálják a kupadöntőn történteket

A tízezer néző közül nem mindenki tartotta be az előzetesen elvárt óvintézkedéseket.

A szlovák Slovan Bratislava átlépne a magyar NB I-be

A pozsonyi klub vezérigazgatója szerint a magyar NB I profibb, és nagyobb az érdeklődés, mint Szlovákiában.

Legyőzte a koronavírust, de az edzésen meghalt a fiatal birkózó ? Döbbenetes részletek az Eb-ezüstérmes Tóth B...

Budapest Felfoghatatlan és megrázó Tóth Bendegúz (22) halála. Az Esmtk válogatott birkózója hirtelen rosszul lett klubja csütörtöki, szabadtéri edzésén. Az U23-as Eb-ezüstérmes sportolót hiába próbálták azon nyomban újraéleszteni, már nem tudtak segíteni rajta.

˝A Liverpoolban sokkal könnyebb futballozni, mint a Unitedben˝

Kielemeztük a világ legdrágább védőjét, aki még nem léphetett pályára a válogattban.

Elhunyt a BVSC vízilabda-szakosztályának legendája

Hosszan tartó súlyos betegség után 66 éves korában csütörtökön elhunyt Gém Zoltán, aki négy évtizeden át szolgálta a BVSC-Zugló vízilabda-szakosztályát.

Dzsudzsák Balázs újra csapatot keres

Az al-Ain nem tart igényt a magyar labdarúgó szolgálataira, akinek hamarosan lejár a szerződése.

0

Bulvár

Melyik magyar város főtere van a képen? Felismered egyetlen fotóról?

A magyar városokat egy képről nem könnyű feladat megismerni.

A 6 legjobb házi szer levéltetvek ellen: irtják őket, de a gyerekre nem károsak

Ha idejében lépsz, megmentheted a növényed a levéltetűk pusztításától.

Ő Aigner Szilárd és Pártai Lucia 24 éves lánya - Apja az esküvőjét már nem érhette meg

Aigner Szilárd lánya, Lucia sajnálja, hogy apja az esküvőjén már nem lehetett jelen, de örül, hogy legalább megismerte a választottját.

Bereczki Zoltán és Bata Éva szerelmére is hatással volt a karanténidőszak

Bereczki Zoltán szerelméről vallott Bata Évával több mint egy éve együtt vannak

Már szinte ingyen kapják a villanyautót a németek

A feltüzelt németek 67%-a ennek ellenére sem választana elektromosat. A teljes anyag Már szinte ingyen kapják a villanyautót a németek címen a Villanyautósok oldalon olvasható. A szerző további írásai: Balázs.

Itt a friss nyári horoszkóp: ez vár rád a következő három hónapban

Mit tartogat számodra az idei nyár? A bolygók állása előrevetíti a következő három hónap történéseit, és az idei évben sokakat érnek nagy változások. Nézzük, melyik csillagjegy tölti izgalmas kalandozással, munkával, vagy forró szerelemmel a nyarat.

Szexi fotót posztolt az Exatlon sztárja: A rajongóknak elakadt a szava

Az Exatlon Hungary harmadik legjobb férfi versenyzője olyan fotót posztolt közösségi oldalára, melytől elakadt rajongóinak szava!

Ma tízmilliószoros erővel hívhatod a jót: hogyan növelheted a gondolat erejét?

Egy évben négy olyan nap van, amit tízmilliószoros napként tartanak számon a buddhizmusban.

Sosem hallott részletek derültek ki Latinovits Zoltán haláláról

Gyógyszerek is közrejátszhattak abban, hogy végzett magával.

A színésznő már 12 évesen terrorizálta kollégáit: fokozódik a botrány Lea Michele körül

Lea Michele már gyerekkorában is bántó módon viselkedett másokkal.

Csúnyán összetörte magát a népszerű énekesnő

Balesete után posztolt fotót az arcáról

blogmorzsák

Miért hasznosak a legyek és a szúnyogok nekünk, embereknek?

A legyek és szúnyogok betegségeket terjesztenek, csípnek, belerepülnek mindenbe. De vannak hasznos tulajdonságaik is.

Rocksztárok, akiknek fájt az adózás

A Beatles és világhírű kollégáik dalban mondták el véleményüket a hivatalról, amelynek a pénzükre fájt a foga.

Új-zélandi torta

Ezt a tortát a délutáni ötórai teázáshoz szokták fogyasztani.

Felnőni macerás

Miért ne maradhatnánk inkább gyerekek? Avagy miért is nem vágyunk a szüleink életére.

Napok alatt lett milliárdos

Ha az ember 3,2 milliárd dollárral távozik, az kissé megédesíti a keserű pirulát.

Fekete víz partján álltam

Vándordal Brassótól Brüsszelig – sokunk életét meghatározza a távolság.

Boriskola / Borvidékek: 7 perc az egyik leghíresebb borvidéken

Franciaországban van, de simán előfordulhat, hogy a védjegyévé vált borral már magyar palackban is találkoztál. Mi az?

Nekünk csak a pekingi kacsa püspökfalatja jut

Jeszenszky Géza és Szent-Iványi István írása magyar-kínai kapcsolatokról.

Kitúrta a VT-Arriva az M6 L.O.G. Kft-t a BKK tenderéből

Újabb buszjáratok kiszervezés folyik Budapesten, ami nagyon sokba fog kerülni nekünk!

Nem a történelmi Magyarország felbomlása volt tragédia

Trianonban az igazi tragédia az, hogy a dunai népeknek nem sikerült közös egyetértéssel létrehozni a nemzetállamaikat.

Te hova dobod a befőttes üveget? És a tetejét?

Nálad is sorakoznak az alsó polcon az üres befőttesüvegek? Mi legyen a sorsuk? Kidobod a háztartási szemét közé?

0