Ezt olvasta már?

Gyõrinapilap » Gazdaság » Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Megosztás

Több friss adat is igazolja, hogy rég volt hasonlóan kedvező helyzetben a magyarországi lakáspiac.

A lakások iránti kereslet erős, ez fokozza a lakásépítési kedvet, ami az építőipart és a GDP-növekedést is hajtja. Másik oldalról az is fontos, amíg kitart a GDP-bővülés addig az új és használt lakásokra is lesz kereslet.

Az ingatlan.com szerint december közepén több mint 9 ezer új lakás volt elérhető a piacon. Az áremelkedés pedig visszafogottabb lehet, erős kereslet mellett.

A lakáspiacról érkező közvetlen adatokból egyértelműen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlődéshez. Egymást segítik Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP- növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.

Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Amellett lakáspiac hozzátesz a növekedéshez, fordítva is hasonló a helyzet. Ameddig ugyanis bővül a gazdaság, és a lakosság jövedelme is emelkedik, addig a lakáspiacon is folytatódhat az élénkülés.”

Hány új lakás vár gazdára? Az ingatlan.com elemzése szerint az év első kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakás készült el, ami 28 százalékos éves növekedést jelent. A lakáspiac erejét pedig az is mutatja, hogy bár jelentős a magánszemélyek körében is az építési kedv, a vállalkozások esetében is ez a helyzet. Tavaly az eladásra készült lakások száma meghaladta a 7 ezret, ami hétéves csúcsot jelentett. A tempó pedig az idén is megmaradt, és várhatóan 10 ezer olyan lakást adhatnak át, amit a vállalkozások értékesítési céllal építettek.

Az ingatlan.com adatai szerint december közepén csak Budapesten 2462 ingatlanhirdetésben több mint 5 ezer új lakást kínáltak eladásra az építtetők, vidéken pedig több mint 4 ezer lakás várt gazdára. Az új lakások esetében budapesti átlagos négyzetméterár 769 ezer forint volt december közepén, az ország többi településén pedig 445 ezer forintot tett ki. “A fővárosban kerületenként is jelentősek az eltérések. Öt kerület is van, ahol 1 millió forintot meghaladja az átlagos négyzetméterár, de három külső kerületben 500 ezernél is kisebb az átlag. Vidéken pedig elsősorban a megyeszékhelyeken erős a kínálat, az árak pedig szintén különbözőek. A debreceni új lakásoknál például a négyzetméterenkénti átlagár 465 ezer forint, ezzel szemben Miskolcon 300 ezer forint” - mondta Balogh László.

Lassabb drágulás várható Az ingatlan.com elemzésében előrejelzést is adott a lakásárak várható alakulására. A következő időszakban a gazdasági növekedés folytatódhat, a lakossági anyagi helyzete is javulhat a nettó reálbérek emelkedése nyomán, mindezek támaszt adnak a lakáspiacnak. “Az áremelkedés azonban jövőre jóval szelídebbé válhat, mert sok helyen a vevők már nem bírják tartani a lépést a lakásdrágulással.” - fogalmazott Balogh László. Budapesten például a legmagasabb árfekvésű belső kerületekben már kevés a tér a további jelentős drágulásra.

Ez inkább a peremkerületekben lehet számottevő, mert a belső kerületekben az utóbbi években bekövetkezett áremelkedés sok lakávásárlót terel a külső városrészek felé.


Megosztás





0
0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

A napi hírciklus csapdája: Lakner Zoltán kimondta, mi lehet Magyar Péter legnagyobb hibája

Lakner Zoltán szerint Magyar Péter személyére szabott válságkezelése politikai előnyt hozhat, de ha az állami működés a miniszterelnök...

Harry herceg és Meghan Markle vörös szőnyeges megjelenésére még sokáig emlékezni fogunk

Harry herceg és Meghan Markle mosolygós, közvetlen szelfivel varázsolta el a rajongókat Kanadában, ahol egy exkluzív jótékonysági gálán...

Az SZFE tanára tagadja a vádakat, de Farkas Franciska nem adja fel

Farkas Franciska a napokban megdöbbentő tapasztalatairól számolt be a közösségi oldalán. A színésznő idén tavasszal többszörös...

Nagy mennyiségű klór került a magyar gyógyfürdő medencéjébe, hatan kórházba kerültek

Technikai probléma miatt kerülhetett a kelleténél több klór a vízbe.

420 embert tartóztattak le a franciaországi erdőtüzek miatt

300 ezer hektáron pusztítottak eddig a lángok, amelyek csak részben köthetők a súlyos gondokat okozó klímaváltozáshoz.

Zseniális trükk a nyári olvasónaplóhoz: így válik az unalmas kötelezőből izgalmas családi projekt

Nemcsak a feladat elvégzésében segít, hanem szuper közös élménnyel is gazdagítja a kapcsolatotokat.

Épp csak felfedezték, máris a kihalás fenyegeti ezt a különleges állatot

Már a hatvanas években tudtak róla, de eddig tévesen azonosították.

Meglepő felfedezést tettek a NASA kutatói a Plútó szívében

Egy ez egyben átírhatja a törpebolygóról alkotott képünket.

Magyar Péter már alantas, hazug vádak miatt emlegeti pártja államfőjelöltjét

Magyar Péter vasárnap reagált a Tisza-frakció előző nap bemutatott köztársaságielnök-jelöltjét ért, változatos ellenzéki...

Felborult egy autó az M1-es sztrádán - torlódások országszerte

Azt írták, a tetejére borult autóból kiszakadt az akkumulátor és a járműből szivárog az üzemanyag, amit a tűzoltók egy edényben...

Kész a terv, indulhatnak a projektek, már a Magyar Közlönyben is megjelent a határozat

Indulhatnak a Baross Gábor Vasútfejlesztési Terv uniós projektjei.

Harry eltökélte magát, nincs visszaút: a herceg döntött, és nem hátrál meg

Harry herceg az elmúlt években alaposan megváltoztatta a brit királyi családhoz fűződő viszonyát, de az utóbbi időszakban egyre több...

0

Sport

Kiderült, hogy kinek szólt a füttyszó a Fradi-Real Madrid rangadón, teljesen megőrültek a szurkolók

A magyar drukkerek nem felejtették el a Real Madrid török középpályásának korábbi tetteit.

Veszélyes jelenetek a Fradi-Real Madridon, a biztonságiaknak kellett beavatkozniuk

Néhányan nem tudták, hogy nem illik hergelni a Fradi-tábort. Lila-őrültek.

Szexuális szolgáltatásokkal fizették le a játékvezetőket a dél-koreaiak

Szexuális szolgáltatásokkal fizették le a játékvezetőket a dél-koreaiak. A botrány miatt rendőrségi razzia volt a szövetségnél, még a köztársasági elnök is megszólalt.

Zsebben a hempergésmentes milliók: az FTC csak egy góllal kapott ki a Real Madridtól

Valamivel több mint húszezer néző volt kiváncsi arra, hogy 31 évvel a BL-randevú után barátságos meccsen csapjanak össze a felek.

Cucurella felesége bikiniben hódított Caprin

Marc Cucurella felesége, Claudia Rodríguez Caprin pihen a vb-arany után. Az influencer bikiniben és elegáns ruhában is megmutatta magát.

Ronald Araújo csak a kezdet, újabb sztárját passzolja el az FC Barcelona

Megtisztítják a keretet.

Extraprofitra számít a Fradi, az ultrák keményen megfenyegették a „divatszurkolókat”

A B középben nem a biztonsági szolgálat az úr.

Három játékos kikerült az FC Barcelona keretéből, mindannyian távoznak

Intenzív napokat élnek a katalánok.

Vitális Milán góllal debütált az AEK Athén színeiben

Varga Barnabás a második félidőben lépett pályára a 4–0-ra megnyert találkozón.

Megszorongatta a Real Madridot a Fradi Budapesten

Tisztes helytállás.

Kiderült, milyen súlyos betegség okozhatta Lionel Messi édesapjának halálát

A világbajnokság vége felé még úgy tűnt, javult az állapota.

Magánrepülővel érkezett Lionel Messi az édesapja temetésére

Felesége és gyermekeik is vele utaztak.

0
0

Bulvár

„Az ellopott vagyon mértékét megbecsülni sem tudom” – Baka András Sulyok Tamásról, az új alkotmányról és a Tisza győzelméről

Bő egy héttel a választás után adott interjút Baka András a 24.hu-nak. A beszélgetésből pontosan kirajzolódik milyen nézetei vannak a Tisza által államfőnek javasolt jogtudósnak.

Fontos közleményt adott ki a Posta: szerdától jön a változás

Fontos dologra hívja fel a figyelmet a Posta.

Egész nap 2 liter vizet iszol nyáron? Ezért árthat többet, mint használ

Nyáron szinte mindenki ugyanazt hajtogatja, hogy minél többet iszunk, annál jobb, hiszen izzadunk, és a szervezetnek pótolnia kell a folyadékot.

RTL: Megszólalt Magyar Péter a nagyon kínos Hajdú–Borsa-botrányról

Magyar Péter szerint túl van lihegve a közmédia átalakítása körül kialakult vita. A miniszterelnök azt mondta, Facebook-kommentjével senkit nem utasított, miközben a Fidesz súlyos beavatkozásról beszél. Az illeté

Dagad a Borbás Marcsi-ügy: beperelték a Fidesz sztárpolitikusát

Borbás Marcsi jogi eljárást indított Kocsis Máté ellen, miután a fideszes politikus a választás után „házi árulónak” nevezte, és a műsorvezető szerint valótlan állításokat tett a közmédiától kapott öss

Alakul a csapadékhelyzet, ekkor várható a következő esőzés - Időjárás-előrejelzés

Sőt, már az is látszik, mikor tér vissza a kánikula és a 40 Celsius-fokos hőhullám.

Török Gábor egy fotón vett észre valamit Baka András államfővé jelölése apropóján

Ennek pedig Sólyom Lászlóhoz van köze.

Kiderült, hogy kinek szólt a füttyszó a Fradi-Real Madrid rangadón, teljesen megőrültek a szurkolók

A magyar drukkerek nem felejtették el a Real Madrid török középpályásának korábbi tetteit.

Változott az előrejelzés, csak keddig tart a hőhullám, útban a hidegfront - Időjárás-előrejelzés

Szerdán gyökeres változás áll be Magyarország időjárásában.

Azt hitte, a fia egy ötéves kislányt gázolt el – 2,5 millió forintot és arany ékszereket csaltak ki egy nőtől

Egy rendőrnek, majd a nő fiának adták ki magukat a csalók, akik végül 2,5 millió forintot és arany ékszereket vittek el Dunaföldvárról.

Riasztó helyzet alakult ki a Paksi Atomerőműnél, ez már a forintot is fenyegeti

Így gyűrűzhet tovább az energiaválság.

A kádak kora lejárt? Erre cserélik őket egyre többen 2026-ban

Évtizedekig a kád számított a fürdőszoba megkerülhetetlen elemének, most azonban egy új megoldás hódít. Nemcsak modernebbnek tűnik, de a lakberendezők szerint praktikusabb és tágasabb hatást is kelt.

blogmorzsák

Irak nagy dobása: új kereskedelmi út a világ közepén

Egy 17 milliárd dolláros terv, ami gazdasági csoda lehet, vagy belső harcok forrása.

Patthelyzet az Öbölben

Mint látható, Teherán valósággal keringőzik Moszkvával.

0