Ezt olvasta már?

0

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0

hírek innen, onnan

Óriási a torlódás: hármas karambol az M3-ason, kerüljön, ha tud!

A hétfő reggeli órákban Kartal közelében három személygépkocsi ütközött egymásnak az M3-as autópálya Budapest felé vezető oldalán.

Újabb horrorisztikus fotók a 6-oson történt brutális balesetről

Budapest Autóbusz és személygépkocsi ütközött a 6-os főúton.

Nézőpont: a közép-európai régióban hasonló Oroszország és az Egyesült Államok megítélése

A közép-európai régióban hasonló Oroszország és az Egyesült Államok megítélése, de országonként hatalmas eltérések vannak - mondta...

Melania Trump gyűlöli látni, hogy az illegális bevándorlók gyermekeit a határon elválasztják szüleiktől

Április 19. és május 31. között csaknem kétezer gyermeket választottak el a szüleiktől.

Lantos Csaba: Ki kell egyezni az orvoslobbival! - Interjú

A svájci egészségügy lehet egy jó minta Magyarország számára.

Emily Ratajkowski mellei nem bírnak magukkal

Alig póló, sideboob, mi kell még???

Népszava: Mészároshoz kerülhet a TV2

A lap úgy tudja, Orbán Viktor át akarja variálni a kormányhű médiabirodalmat.

A nap képe

Eddig kicsit ilyen az egész világbajnokság.

Ezért rohant az ügyeletre Boros Lajos

Új betegséget fedeztek fel a műsorvezetőnél.

Megható és durva titkokat osztottak meg Balázsék Apák napján

Apák napja alkalmából árult el eddig nem ismert sztorikat három hazai híresség.

Drámai vallomás, Balázs évekig kórházba járt első kisfiával

Benettel nagyon sok gond volt az első időszakban, ami kétségbe ejtette a szüleit.

Képeken 9 módszer a pókok ellen: villámgyorsan elhagyják a lakást

Érdemes ezeket próbálnod a kellemetlen albérlők ellen.

0

Sport

Sok tahóságot láttunk már focipályán, de ez mindent visz

Az olasz osztályozón kimaxolták a sportszerűtlenség fogalmát.

Bale egy elég erős feltétellel maradna a Real Madridnál

Gareth Bale jövője kérdéses, egyelőre még halvány fogalma sincs, hol fog focizni a következő szezonban. A spanyol sajtó úgy tudja, hogy a walesi szívesen maradna a Real Madridnál, de csak egy esetben.

Megvan a vb legpechesebb játékosa: nem csak a torna érhet véget számára

A dán középpályás, William Kvist számára már az első meccsen véget ért az oroszországi világbajnokság.

Aggódnak a rajongók: borzasztóan néz ki Michael Jordan - Mi történt vele? - fotó

New York - Aggódnak a rajongók Michael Jordan miatt, akit egy félig üres tequilás üveggel a kezében fotóztak le a városban.

Alonsóék nyerték a Le Mans-i 24 órást

Megvan a spanyol második trófeája a triple crownból.

Hosszú Katinka újabb aranyérmet nyert Monte-Carlóban

Szilágyi Liliána ezüstérmes, Balog és Jakabos bronzérmes lett.

Mexikó hősies játékkal verte a címvédő németeket

Ötlettelenül és görcsösen kezdődött a németek vb-szereplése.

Bemutatkoznak a németek és a brazilok, folytatódik Le Mans, Federer döntőzik - Sportmenü

Foci vb, tenisz, kerékpár és autósport a vasárnapi program.

Angolokra vadásznak az orosz huligánok: folytatódhat a 2 évvel ezelőtti véres háború

Volgográd Embervadászat a világbajnokságon! Nemcsak az angol és a tunéziai szurkolók készülnek az oroszországi futballtorna hétfői játéknapjára.

Pályán a címvédő és az első számú kihívó

Délután öttől nem fogunk tudni elmozdulni a tévé elől.

A Palermo nem jutott vissza a Serie A-ba

A Frosinone jobbnak bizonyult, és két év után újra az élvonalban szerepelhet.

A brazilok előnyből vesztettek pontokat Svájc ellen

Coutinho góljára Zuber egy fejessel válaszolt.

0

Bulvár

Fordulat a Rezesova-ügyben: elképesztő, mit tett a rácsok mögött

A szlovák milliomosnő azután került börtönbe, hogy 2012 augusztusában halálos közúti balesetet okozott az M3-as autópályán.

5+1 mondat, amit nem mondhat egy nő szex után

Vannak kellemetlen pillanatok, amikor valami önkéntelenül is kicsúszik a szánkon. Még kínosabb, ha az intim együttlét utáni percekben történik mindez. Mit lehet ilyenkor tenni? A fejünkre húzni a takarót vagy alvást színlelni, esetleg meztelenül elrohanni? Egyik sem. A legjobb, ha gondolkodunk, mielőtt szóra nyitjuk az ajkainkat.

Kié a legszebb birtok Magyarországon?

Versenyt hirdettek a Magyarország legszebb birtoka cím elnyerésére.

Meghalt egy apa-fia páros horgászás közben

Tragédiával végződött az apa-fia páros horgászása, miután a testüket a vízben találták meg.

Elvette a FIFA Pogba gólját

És átminősítette, azaz a franciák hivatalosan öngóllal nyerték az első vb-meccsüket.

Egy átlagos fotót látsz egy csinos lányról? Nézd meg közelebbről, és minden megváltozik

A művész alkotásai több mint 130 ezer megosztást kaptak, ami nem is csoda, hiszen valóban figyelemre méltóak.

Őszinte vallomás: meglepő kijelentés Hosszú Katinkától

Hosszú Katinka és Jakabos Zsuzsanna együtt állt a dobogón Monacóban. Úszóklasszisunk a verseny után sokat sejtető posztot tett közzé közösségi oldalán.

Mi történik a halál pillanatában? És mi jön azután?

A halál misztériuma ősidők óta foglalkoztatja az emberiséget, s bár a tudományos kutatások, a vallások és a spirituális megfigyelések megpróbálták fellebbenteni a fátylat a túlvilági létről, a többség számára ma is titok, hogy valójában mi vár ránk a test elmúlását követően.

Luka Modric örökre beírta magát a focivébék történelmébe

Lucien Laurent nyitotta a könyvet, a horvát középpályás a 2400. oldalon kapott helyet.

Nézd, hogy örül születendő gyermeküknek Kollányi Zsuzsi párja.

A 7. hónapban lévő kismama láthatóan majd kicsattan az örömtől, ami látszik is rajta.

A gének vagy az életmód okozza a rákot? Megszületett a hivatalos válasz

Ez a tanulmány felülírja az eddigi elképzeléseket a súlyos betegség kialakulásáról.

blogmorzsák

20 megdöbbentő fotó a történelemből

Összecsap Muhammad Ali és Stallone, földrengés Chilében, Szerb partizánok úttörő különítménye és még sok más fotó.

Apa fontosabb, mint gondolnánk!

Adj magadnak ma legalább egy pár pillanatot, és gondolkodj el egy kicsit, hogy mit is jelent valójában neked az a szó, hogy édesapa.

Rengeteget szenvedtünk, hogy elindítsuk ezt a játékot

A Populous 3 ma már csak mindenféle videokártya-emulációkkal indul el.

A szakácsok már nem csak isznak

Régen háromféle szakács volt, az absztinens, az alkalmi ivó, és az alkoholbeteg. Ma ennél komolyabb a helyzet.

Divatreform a századfordulón

A zsákruhák, és a lámpaernyő-viselet még nem hozott sikert, de a szecesszió virágaiért és a geometrikus mintákért már mindenki megőrült.

Öt régi játék

NDK blokkházak közt lengyel műanyag dömperre csilingel a román lendkerekes villamos.

A féltékenység nem segít

Szakmai féltékenység = önbizalomhiány.

Apja szerint a Juventus a megfelelő lépcsőfok Milinković-Savić számára

"Torino ráadásul egy nagyszerű város, sokkal nyugodtabb és kezelhetőbb, mint Róma. Az életstílusban is látható a különbség."

Rocklegendák, ha találkoznak

Na vajon melyik korszakos ze­ne­kar tagjait hívta fel a színpadra a Foo Fighters a koncertjén?

Legyen-e saját sajtója egy pártnak?

Pápay György a pártsajtót hiányolta

0