Ezt olvasta már?


Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0

hírek innen, onnan

Szupergyors internet lesz Zalaegerszeg térségében

Zalaegerszeg térségében 33 települést kiszolgáló, szupergyors internetezést lehetővé tevő hálózatot épít a Magyar Telekom és a Tarr...

Ilyen vagy, ha Skorpió vagy - A Skorpió jegyűek 5 pozitív tulajdonsága

Bár egy ember jellemrajzának felállításánál az asztrológusnak nem elegendő pusztán az illető napjegyét ismernie, mégis a napjegy az,...

2 milliárdból fejlesztik az újbudai egyházi gimnáziumokat

Több mint 2 milliárd forintból fejlesztik, bővítik a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium és a Szent Margit Gimnázium tornatermeit,...

Megvan, miről szól majd a Han Solo mozifilm, itt a hivatalos szinopszis

Már csak alig négy hónap van hátra a premierig, de a Disney még egy rövid részletet sem osztott meg a filmből. Helyette azonban végre itt...

Kiderült, ki alakítja Drago fiát a Creed 2-ben

Dolph Lundgren visszatér a Creed: Apollo fia folytatásában, és már az is kiderült, ki játssza majd a filmbéli fiát, aki a ringbe száll...

A legdögösebb röplabdás lány

Nincs is felemelőbb egy strandröplabdás lánynál. Hosszú combok, feszes popsik, szűk felsők. Ez ám a sport!

5 dolog, ami csak a nők szerint szexi, de a pasik nem bírják

Amit az egyik ember vonzónak talál, azt a másik nem, és fordítva. Nem lehet általánosításokat levonni, és az alábbi állítások sem...

Stagnált a munkanélküliségi ráta az OECD-tagállamokban

Stagnált a munkanélküliségi ráta novemberben a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) tagállamaiban, miután az...

Ha nagyra nő a férfiak melle

A gynecomastia nagyon gyakori rendellenesség A kamasz fiúk mintegy 70 százalékát érintheti. Lényege, hogy a hormonrendszer változásai...

Sokan nem tudják, hogy a betegségük gyógyítható

Előfordulhat, hogy még az érintettek sincsenek tisztában azzal, hogy betegségük már gyógyítható, vagy olyan új kezelések is léteznek,...

Szombaton tartják a középfokú felvételi írásbeli vizsgákat

Szombaton tartják a középfokú felvételi központi írásbeli vizsgáit a 8 és a 6 évfolyamos gimnáziumokba, továbbá a 9. évfolyamra és...

Teljesen égett egy autó Újszásznál

Csak a sofőr utazott a kocsiban.

Sport

Dühöngő magyar kézisek, elfogult román bírók

Lékai Máté előre tekint, mások a rutin hiányában látják a spanyolok elleni vereség okát. A bírók is kitettek magukért.

Luxusautókkal járnak a Videoton focistái

Nem sajnálják maguktól a kényelmet Juhász Rolandék.

Már megint a németek: elcsalták a szlovénok győzelmét a kézi-Eb-n

Egyértelmű bírói műhiba történt, az EHF mégis elutasította a szlovénok óvását.

Fucsovics Márton írta tovább a magyarok melbourne-i csodáját

2002 után nyert újra magyar férfi teniszező az ausztráliai Grand Slam versenyen. Könnyűnek indult, de dráma lett a vége.

Szlovénia idő előtt hazautazna a kézi Eb-ről

A németek elleni meccsen történtek miatt rágtak be.

Úgy tűnik, Ronaldo besokallt, már nyáron lelépne

Pályafutása talán legrosszabb időszakát éli meg Cristiano Ronaldo, az AS szerint már nyáron lelépne Madridból.

A legnagyobb dicséret, amikor az ellenfél istenít. Messi megkapta

Xabi Prieto, a Real Sociedad rutinos csapatkapitánya olyat mondott Messivel kapcsolatban, amit nem szokás aktív ellenfélről.

A sportoló sztárpár a helyszínen szurkolt a magyar kézicsapatnak

Kiss Ramóna is a lelátóról szorított a vőlegényének, Lékai Máténak az Eb-n.

A Barcelona szinte már bajnok, a Real Madridra rá se ismerni

A Barcelona szinte tökéletes őszi szezont produkált. Félidei gyors értékelés a spanyol bajnokságból.

Döbbenetes dráma: tíz perc videózás után kaptak hetest a németek

A szlovénok azt hitték, hogy nyertek, de jöttek a játékvezetők, akik tíz perc videózás után hetest adtak a németeknek.

Egyre biztosabbnak tűnik Ronaldo visszatérése Manchesterbe

Elárulva érzi magát a portugál klasszis, nyáron távozhat a Realból.

Megszólalt a rugdosódó bíró: ilyen szánalmas sztorival próbálta indokolni tettét

Tony Chapron gyenge magyarázkodása nem győzte meg a szövetséget, akik úgy vélik, ilyen embernek nincs helye a pályán.

0

Bulvár

Becsapódott a földbe Kóbor Jánosék repülője

Moszkvába tartott az együttes, amikor a baleset történt.

Csatatérré változott Párizs, már halottak is vannak

Már nem csak az állandó terrorfenyegetéssel és a migránsok no-go zónáiban terjedő bűnözéssel küzd a francia főváros: a tinédzserek bandái is vérbe borítják az utcákat.

A citromos víz hatalmas hátránya, amiről senki sem beszél

Régóta kántálja mindenki, hogy a reggeli citromos víz nagyon jó, egészséges, segít az emésztésben, csúcsszuper hatásai vannak, és mindenképp szokj hozzá, hogy ezzel kezded a napodat - csakhogy arról nem szól a fáma, hogy a citromos víznek van negatív mellékhatása is, ez pedig az, hogy roncsolja a fogzománcodat.

Dühöngő magyar kézisek, elfogult román bírók

Lékai Máté előre tekint, mások a rutin hiányában látják a spanyolok elleni vereség okát. A bírók is kitettek magukért.

Nehezebb lehet a jogosítvány meghosszabbítása

Mostantól szigorúbb feltételekkel kaphatnak jogosítványt azok, akik bizonyos betegségekben szenvednek számolt be róla a Népszava.

Megtették: kibabrálnak Orbánék a közmunkásokkal

Bár meglepő és rendkívüli tettnek tartottuk volna, a kormány mégis megteszi: minden jel arra utal, hogy idén nem emelik a közfoglalkoztatottak bérét. Vagyis miközben "szárnyalnak" a bérek, a nyugdíjasok járandósága sem veszít idén értékéből, a közmunkások veszteséget fognak elszenvedni a választási évben.

Luxusautókkal járnak a Videoton focistái

Nem sajnálják maguktól a kényelmet Juhász Rolandék.

Hiába várta, nem jöttek a rendőrök Bochkor Gáborhoz

Nem ijedt meg a szomszédjától Bochkor Gábor, aki tavaly ráhívta a rendőröket szilveszterkor. A műsorvezető már akkor megfogadta, idegeskedő szomszéd ide, vagy oda, ő akkor is tűzijátékozni fog újévkor. Így a tévés idén is bekészítette a kis rakétákat és éjfélkor begyújtotta. Ám ezúttal hiába várta a zsarukat, nem csöngettek.

Jönnek a gigabírságok: ráfázhat, akinek családi háza, lakása van

50 ezerbe is kerülhet 2018-ban ez a rossz szokás.

Meghalt Edwin Hawkins

74 éves korában meghalt Edwin Hawkins amerikai gospelénekes. Nevéhez olyan népszerű slágerek fűződnek, mint az Oh happy day.

Ezrek nézhetik meg a szexelő Szabó Erikát

A Barátok közt egykori csillaga főszereplő lesz egy egész estés mozifilmben.

4 trükk, amellyel luxus hatást csempészhetsz az otthonodba

Luxus és pompa sajnos csak kevesek kiváltsága, de a luxus hangulatát nyugodtan elérhetjük, bármilyen aprócska lakásban is lakunk. Igen, a méret bizony sokat számít, hiszen a pompa, a luxus csak nagy terekben tudja megmutatni magát - ki hallott már 28 négyzetméteres palotáról? Ha viszont nagy a lakásod, akkor sokkal könnyebb dolgod van, de több figyelmet is igényel a luxus hatás kialakítása. Nézzünk pár megfontolandó ötletet.

0