Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot
Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.
● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.
● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.
● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.
Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.
 |
Eltűnik az eho
A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.
Több lakás, több szoba
Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.
Jelentősen nő a lakhatási támogatás
Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.
Fontos illetékkedvezmény érkezett
A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.
hírek innen, onnan
Energiatárolás: Magyarországnak tanulnia kellene Bulgáriától
Az atomerőművet sem kellett leállítaniuk.
Spanyolország a szokásosnál legalább félmillióval több turistára számít jövő héten
Az esemény több mint 347 millió euró bevételt eredményezhet.
Irán legfelsőbb vezetője továbbra is rejtőzködik, de most történt valami
Masoud Pezeshkian iráni elnök július végén zárt ajtók mögött tárgyalt Mojtaba Khamenei legfelsőbb vezetővel, aki továbbra is...
Ezek legyenek a csomagtartóban hosszú utakon
Ami elromlhat, az el is romlik Nem feleltelenül szeretem ezt az elcsépelt mondást, de persze van benne igazság. A gond az, hogy amíg...
Lesz-e „tengerpart” Balatonalmádiban?
A betonpart helyett lassan mélyülő, hosszan elnyúló fövenyes bejárót hoznának létre az egyik strandon – félig-meddig tudományos...
Öt éve bizonygatja, hogy nem titkolta el, hogyan alakult ki a koronavírus, most az amerikai szenátus is rászállt
Anthony Faucit, a pandémia éveinek egyik legismertebb karakterét régóta támadják összeesküvéselmélet-hívők, mert szerintük...
Kihúzták a hatoslottó nyerőszámait: 880 millió forint volt a tét
Ezek voltak a 32. heti vasárnapi hatoslottó-nyerőszámok.
Megszűnik ez a tévécsatorna szeptemberben: sokak által hiányolt adó jön a helyére
Heteken belül jön a változás.
Ezen a környéken van esély esőre jövő héten
A hét közepén lesz valamivel enyhébb az idő, de marad a forróság.
Pályázókat vár a KDNP a Médiatanácsba
Párton kívüli, de kereszténydemokrata jelöltet keres a testületbe az ellenzéki párt.
Hőség - Két nagy kiterjedésű szabadtéri tűz keletkezett Algyőnél
Többek között ég az aljnövényzet.
Így gyógyítják a lelket a kockák és kártyák, az asztali szerepjátékok és társasjátékok
Amellett, hogy a különféle, társaságban űzhető játékok szórakoztatók, egyre több kutatás támasztja alá, hogy jó hatással lehetnek...
Sport
Kiderült, hogy kinek szólt a füttyszó a Fradi-Real Madrid rangadón, teljesen megőrültek a szurkolók
A magyar drukkerek nem felejtették el a Real Madrid török középpályásának korábbi tetteit.
Veszélyes jelenetek a Fradi-Real Madridon, a biztonságiaknak kellett beavatkozniuk
Néhányan nem tudták, hogy nem illik hergelni a Fradi-tábort. Lila-őrültek.
Kegyetlen betegség végzett Lionel Messi édesapjával, különleges helyen hunyt el a családfő
Kiderült, hogy milyen súlyos kor támadta meg Jorge Messi egészségét, már a világbajnokságon sem lehetett ott.
Szexuális szolgáltatásokkal fizették le a játékvezetőket a dél-koreaiak
Szexuális szolgáltatásokkal fizették le a játékvezetőket a dél-koreaiak. A botrány miatt rendőrségi razzia volt a szövetségnél, még a köztársasági elnök is megszólalt.
Zsebben a hempergésmentes milliók: az FTC csak egy góllal kapott ki a Real Madridtól
Valamivel több mint húszezer néző volt kiváncsi arra, hogy 31 évvel a BL-randevú után barátságos meccsen csapjanak össze a felek.
Ronald Araújo csak a kezdet, újabb sztárját passzolja el az FC Barcelona
Megtisztítják a keretet.
Vitális Milán góllal debütált az AEK Athén színeiben
Varga Barnabás a második félidőben lépett pályára a 4–0-ra megnyert találkozón.
Megszorongatta a Real Madridot a Fradi Budapesten
Tisztes helytállás.
Kiderült, milyen súlyos betegség okozhatta Lionel Messi édesapjának halálát
A világbajnokság vége felé még úgy tűnt, javult az állapota.
Magánrepülővel érkezett Lionel Messi az édesapja temetésére
Felesége és gyermekeik is vele utaztak.
115 millió eurós ajánlatot kapott a Real Madrid Arda Gülerért
A PSG vinné a spanyolok török játékosát.
Kisfiával látogatott ki az FTC–Real Madrid-mérkőzésre az olimpiai bajnok vízilabdázó
Az óriási érdeklődést kiváltó eseményre a jegyek több tízezer forintba kerültek.
Bulvár
Egész nap 2 liter vizet iszol nyáron? Ezért árthat többet, mint használ
Nyáron szinte mindenki ugyanazt hajtogatja, hogy minél többet iszunk, annál jobb, hiszen izzadunk, és a szervezetnek pótolnia kell a folyadékot.
Kiderült, hogy kinek szólt a füttyszó a Fradi-Real Madrid rangadón, teljesen megőrültek a szurkolók
A magyar drukkerek nem felejtették el a Real Madrid török középpályásának korábbi tetteit.
Változott az előrejelzés, csak keddig tart a hőhullám, útban a hidegfront - Időjárás-előrejelzés
Szerdán gyökeres változás áll be Magyarország időjárásában.
Török Gábor egy fotón vett észre valamit Baka András államfővé jelölése apropóján
Ennek pedig Sólyom Lászlóhoz van köze.
Összehaverkodtam a szomszédommal – és ez volt életem legnagyobb hibája
Amikor új lakásba költöztem, az egyik legnagyobb félelmem az volt, hogy rossz szomszédokat fogok ki. Nem sejtettem, hogy a kedves, segítőkész szomszédommal való szoros barátság lesz az, ami miatt végül azt kívánom
A kádak kora lejárt? Erre cserélik őket egyre többen 2026-ban
Évtizedekig a kád számított a fürdőszoba megkerülhetetlen elemének, most azonban egy új megoldás hódít. Nemcsak modernebbnek tűnik, de a lakberendezők szerint praktikusabb és tágasabb hatást is kelt.
Riasztó helyzet alakult ki a Paksi Atomerőműnél, ez már a forintot is fenyegeti
Így gyűrűzhet tovább az energiaválság.
Eltorzult az arca, annyira megverték a TV2 női sztárját: sokkoló képek készültek róla
Szabó Franciska az Exatlon Hungary sztárja volt, a Power Slap nevű versenyen verték meg brutálisan.
Áderék konferenciáikkal és film-fesztiválokkal, az Orbán-kormány tagjai pocsolyatérképpel és sikereikkel válaszoltak Lázár lesújtó kritikájára, hogy hibáztak a vízvédelemben
A korábban a vízgazdálkodásért felelős egykori fideszes kormánytagokat kérdeztük arról, hogy Lázár János szerint brutális valóságot jelent a vízhiány, a kormány pedig hibázott.
Gundel Takács Gábor a köztévés távozásáról: "Sajnálom, hogy így kellett eljönnöm"
Gundel Takács Gábor szerint nagy szükség lenne egy jól működő közmédiára, szórakoztató és hírműsorokra egyaránt.
Veszélyes jelenetek a Fradi-Real Madridon, a biztonságiaknak kellett beavatkozniuk
Néhányan nem tudták, hogy nem illik hergelni a Fradi-tábort. Lila-őrültek.
Milliárdossal nyaral Orbán Viktor Szerbiában, társaságában megjelent a hatvanpusztai birtok tervezője is
Testőr nélkül sétált az utcákon.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Győrben is adományoztak a rászorulóknak
- Most Ön is segíthet a győri értelmi sérült gyerekeken!
- Győrnél az M1-es felhajtónál ütközött két kocsi az M85-ös körforgalomban
- Tilos látogatni a győri kardiológiát bizonytalan ideig
- Eltűnt a 15 éves győri fiú, Bence
- Toborzás az Egészség-Piacon, Győrben
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
