Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál
A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
● Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.
● Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.
● A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.
A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.
Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.
 |
A drágulás oka
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.
Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.
Szelídül a használt lakások áremelkedése
A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.
Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.
hírek innen, onnan
Úgy tűnik Orbán Viktor már nem mondja meg a KDNP-nek, hogy fontos pozíciókba kit kell jelölniük
Latorcai Csaba: a KDNP pályázati úton választja ki delegáltját a Médiatanácsba.
Pataki Zita: „Nagyon szeretek élni, igyekszem az éveimből a legtöbbet kihozni”
Napi szinten pár percet van jelen a képernyőn Pataki Zita, de a rövid idő mögött is komoly felkészülés áll, amit a nézők talán el sem...
Új videó került elő Orbán Viktorról: egy szerb zenei legendával pálinkázott
A volt miniszterelnök Boban Marković trombitaművésszel koccintott a szerbiai Gučában, ahol a hétvégén rendezik meg a híres...
A Velencei-tó turizmusa "nem omlott össze" - Egy helyi büfés árulta el az igazságot
A rendkívüli hőség és a fürdőzési tilalom ellenére sem omlott össze a turizmus a Velencei-tónál 2026 nyarán. A vendégek szokásai...
Az átterelt sávban baleseteztek az M1-esen, mindkét irányban komoly a torlódás
Az M7-es a Balaton felé torlódik.
Hadházy Ákosnak három kérdés jutott eszébe Orbán és barátai közös fesztiválozásáról
Vasárnap derült ki, hogy kikkel mulatott a volt kormányfő Szerbiában.
Elhunyt egy versenyző a nagyatádi triatlonversenyen
Hiába próbálták újraéleszteni a helyszínen.
Netanjahu elutasította Trump gázai béketervét
A Hamász nemrég elfogadta a feltételeket.
Egy hétig tartott eloltani az égő zöldhulladékot és a tarlót Érd közelében
A hét közepéig égett a tűz 50 tűzoltó dolgozott az oltáson.
Benjamin Netanjahu elutasítja Trump gázai rendezési tervét
Nem bíznak Trump tervében.
Dubaj kiadta a világ egyik legveszélyesebb bűnszervezetének vezetőjét
Az alvilági leszámolásokban 18 ember vesztette életét.
A motorsport ihlette az eredeti tartozékokkal felszerelt MINI JCW modellt
Az eredeti MINI JCW tartozékok még sportosabb és minden korábbinál egyedibb köntösbe öltöztetik az Indigo Sunset Blue...
Sport
Kiderült, hogy kinek szólt a füttyszó a Fradi-Real Madrid rangadón, teljesen megőrültek a szurkolók
A magyar drukkerek nem felejtették el a Real Madrid török középpályásának korábbi tetteit.
Veszélyes jelenetek a Fradi-Real Madridon, a biztonságiaknak kellett beavatkozniuk
Néhányan nem tudták, hogy nem illik hergelni a Fradi-tábort. Lila-őrültek.
Kegyetlen betegség végzett Lionel Messi édesapjával, különleges helyen hunyt el a családfő
Kiderült, hogy milyen súlyos kor támadta meg Jorge Messi egészségét, már a világbajnokságon sem lehetett ott.
Szexuális szolgáltatásokkal fizették le a játékvezetőket a dél-koreaiak
Szexuális szolgáltatásokkal fizették le a játékvezetőket a dél-koreaiak. A botrány miatt rendőrségi razzia volt a szövetségnél, még a köztársasági elnök is megszólalt.
Zsebben a hempergésmentes milliók: az FTC csak egy góllal kapott ki a Real Madridtól
Valamivel több mint húszezer néző volt kiváncsi arra, hogy 31 évvel a BL-randevú után barátságos meccsen csapjanak össze a felek.
Ronald Araújo csak a kezdet, újabb sztárját passzolja el az FC Barcelona
Megtisztítják a keretet.
Vitális Milán góllal debütált az AEK Athén színeiben
Varga Barnabás a második félidőben lépett pályára a 4–0-ra megnyert találkozón.
Megszorongatta a Real Madridot a Fradi Budapesten
Tisztes helytállás.
Kiderült, milyen súlyos betegség okozhatta Lionel Messi édesapjának halálát
A világbajnokság vége felé még úgy tűnt, javult az állapota.
Magánrepülővel érkezett Lionel Messi az édesapja temetésére
Felesége és gyermekeik is vele utaztak.
115 millió eurós ajánlatot kapott a Real Madrid Arda Gülerért
A PSG vinné a spanyolok török játékosát.
A női és a férficsapatunk is Európa-bajnoki aranyérmes az isztambuli Eb-n
Guzi Blanka és Tamás Botond egyéniben állhatott dobogóra.
Bulvár
Egész nap 2 liter vizet iszol nyáron? Ezért árthat többet, mint használ
Nyáron szinte mindenki ugyanazt hajtogatja, hogy minél többet iszunk, annál jobb, hiszen izzadunk, és a szervezetnek pótolnia kell a folyadékot.
Alakul a csapadékhelyzet, ekkor várható a következő esőzés - Időjárás-előrejelzés
Sőt, már az is látszik, mikor tér vissza a kánikula és a 40 Celsius-fokos hőhullám.
Kiderült, hogy kinek szólt a füttyszó a Fradi-Real Madrid rangadón, teljesen megőrültek a szurkolók
A magyar drukkerek nem felejtették el a Real Madrid török középpályásának korábbi tetteit.
Török Gábor egy fotón vett észre valamit Baka András államfővé jelölése apropóján
Ennek pedig Sólyom Lászlóhoz van köze.
Változott az előrejelzés, csak keddig tart a hőhullám, útban a hidegfront - Időjárás-előrejelzés
Szerdán gyökeres változás áll be Magyarország időjárásában.
Összehaverkodtam a szomszédommal – és ez volt életem legnagyobb hibája
Amikor új lakásba költöztem, az egyik legnagyobb félelmem az volt, hogy rossz szomszédokat fogok ki. Nem sejtettem, hogy a kedves, segítőkész szomszédommal való szoros barátság lesz az, ami miatt végül azt kívánom
Riasztó helyzet alakult ki a Paksi Atomerőműnél, ez már a forintot is fenyegeti
Így gyűrűzhet tovább az energiaválság.
A kádak kora lejárt? Erre cserélik őket egyre többen 2026-ban
Évtizedekig a kád számított a fürdőszoba megkerülhetetlen elemének, most azonban egy új megoldás hódít. Nemcsak modernebbnek tűnik, de a lakberendezők szerint praktikusabb és tágasabb hatást is kelt.
Eltorzult az arca, annyira megverték a TV2 női sztárját: sokkoló képek készültek róla
Szabó Franciska az Exatlon Hungary sztárja volt, a Power Slap nevű versenyen verték meg brutálisan.
Áderék konferenciáikkal és film-fesztiválokkal, az Orbán-kormány tagjai pocsolyatérképpel és sikereikkel válaszoltak Lázár lesújtó kritikájára, hogy hibáztak a vízvédelemben
A korábban a vízgazdálkodásért felelős egykori fideszes kormánytagokat kérdeztük arról, hogy Lázár János szerint brutális valóságot jelent a vízhiány, a kormány pedig hibázott.
Gundel Takács Gábor a köztévés távozásáról: "Sajnálom, hogy így kellett eljönnöm"
Gundel Takács Gábor szerint nagy szükség lenne egy jól működő közmédiára, szórakoztató és hírműsorokra egyaránt.
Veszélyes jelenetek a Fradi-Real Madridon, a biztonságiaknak kellett beavatkozniuk
Néhányan nem tudták, hogy nem illik hergelni a Fradi-tábort. Lila-őrültek.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Győrben is adományoztak a rászorulóknak
- Most Ön is segíthet a győri értelmi sérült gyerekeken!
- Győrnél az M1-es felhajtónál ütközött két kocsi az M85-ös körforgalomban
- Tilos látogatni a győri kardiológiát bizonytalan ideig
- Eltűnt a 15 éves győri fiú, Bence
- Toborzás az Egészség-Piacon, Győrben
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
