Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben
Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?
A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.
A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.
„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.
A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.
A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.
„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.
A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.
Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.
Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.
A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.
„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.
A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A Séfek Séfe sztárja megszólalt a rosszullétéről: „Úgy állítják be, mintha én sajnáltatnám magam”
Piró kikéri magának, hogy megjátssza a rosszullétjét.
Ezek a tünetek jelzik, ha megy tönkre a vese - 4 módszerrel megelőzhető a nagyobb baj
A tünetek nem mindig egyértelműek, ezért fontos időnként konzultálni egy orvossal.
Majkával közös fotót posztolt Curtis
14 évvel ezelőtt megjelent slágerük apropóján nosztalgiázott a rapper.
Átlagos lánynak hiszik, míg meg nem tudják, mivel foglalkozik
Catherine De Noire ránézésre egy átlagos lány, aki épp a pszichológia doktoriját csinálja, valójában azonban Európa egyik legnagyobb...
A háttérből a csúcsra: Ali Hámenei fiát választották Irán új legfőbb vezetőjévé
Modzstaba Hámenei eddig sosem töltött be kormányzati tisztséget, de régóta őt tartották a „köpenyek mögötti hatalomnak”. Az 56...
Bezsákoltak a személyi kölcsönből az ügyfelek az év elején, már 3,4 milliót vesznek fel belőle átlagban
Egyre nagyobb személyi kölcsönöket vesznek fel az ügyfelek: a januárban megkötött szerződések alapján az átlagos összeg már...
Schadl György 16,5 millió forintért vásárolta ki a svájci luxusóráját a lefoglalt tárgyai közül
Miközben a Fővárosi Törvényszéken zajlik az elmúlt évek egyik legnagyobb korrupciós büntetőpere Völner Pál volt igazságügyi...
Szijjártó szerint két mentesítő járat indul ma, újabb 180 magyart hozhatnak haza a Közel-Keletről
A közel-keleti háborús helyzetben folytatódik a magyar állampolgárok kimenekítése a térségből – jelentette ki hétfő reggeli...
„Elképesztően balga az a kormány, amelyik semmit sem kezd ezzel a társadalmi kapacitással” – interjú Bojár Iván Andrással
Művészettörténész, építészkritikus, író. Fa-forradalmár. Hét éve nagyon melege és elege lett, írt egy Facebook-posztot, aminek...
Az apja elköltötte a gyerek pénzét az esküvőjére – a 10 éves fiú feljelentést tett, a bíróság pedig döntött
Elképesztő ügy került bíróság elé Kínában: egy 10 éves fiú azért fordult az igazságszolgáltatáshoz, mert az édesapja kivette és...
Durvul a háború, 400 felé pofozzák a forintot
Hétfő hajnalban intenzív gyengüléssel kezdte a napot a forint az euróval szemben miután a közel-keleti háború tovább eszkalálódik. Az...
Házi készítésű egészséges felvágott csirkemellből
A házi csirkemell felvágott (vagy csirkemellsonka) készítése nemcsak gasztronómiai élmény, hanem a tudatos táplálkozás egyik...
Sport
Klujber Katrin kiborította a bilit a válogatott súlyos veresége után a kamera előtt
„Nagyon fontos, hogy a következő összetartáson leüljünk, és megvitassuk, mi lehet a probléma” – szögezte le a jobbátlövő.
Az egész világot megrengette a magyar labdarúgó-válogatott felfoghatatlan győzelme
Az 1966-os angliai világbajnokságon a brazilok legyőzése a magyar futball eddigi legnagyobb hőskölteménye.
Ilyen még soha nem történt Varga Barnabással, sőt világszinten is ritka
Két hónappal azután, hogy Görögországba igazolt, máris jelentősen nőtt a piaci értéke.
Slot szerint Szoboszlai a világ legjobbja, de nem abban, amit sokan gondolnak
A Liverpool holland edzője a magyar középpályásról mondott érdekes dolgokat.
Döbbenetes szabotázs Dárdai Mártonék meccsén, érthetetlen, hogy ez megtörtént
A Münster–Hertha találkozón a hazai ultrák kihúzták a VAR-monitor csatlakozóját, de az illetékesek ezt nem vették észe.
Aki a Katedrálisban látta Lamine Yamal gólját, még az unokáinak is mesélni fog róla
Visszaállt a négypontos Barca-előny a La Liga tabellája élén.
Slot szerint van olyan területe a focinak, amiben Szoboszlai Dominik a világ legjobbja
Van olyan része a játéknak, amiben top 5 Szoboszlai, és van olyan, amiben a legjobb a világon.
Meglepetések délutánja: a harmadosztály sereghajtója kiütötte a Premier League-csapatot
1954 óta nem volt erre példa a sorozat történetében.
Három gólt rúgott az Újpest futballistája, mindhármat érvénytelenítették
Krajcsovics Ábel már háromszor betalált az Újpestben, de hivatalosan még nincs gólja.
Kylian Mbappé becsajozott, Párizsban kapták őket lencsevégre
Ester Expósitóval már Madridban is lefényképezték.
Kirúgták a magyar válogatott középpályás vezetőedzőjét a Bundesligában
Elfogyott a türelem.
Tíz perc alatt két gólt rúgott, győzött és élre állt a Ferencváros a bajnokságban
A Nyíregyháza elszenvedte első vereségét 2026-ban.
Bulvár
Totális káosz, ő kémkedett az ukránoknak, ép ésszel felfoghatatlan, ami történt
Nagyon pórul járt a román férfi.
Eltűnt egy utasszállító repülő a radarról 239 emberrel a fedélzeten, senki sem tudja hová lett
A járat mintegy 40 perccel a felszállás után déli irányba fordult, majd végleg eltűnt a radarokról.
Egy ország döbbent meg Vitray Tamás kijelentésén, aki most végre elárulta, milyen is a viszonya Friderikusz Sándorral
Vitray Tamás és Friderikusz Sándor kapcsolata hosszú évtizedek óta ellentmondásos: hol kimondottan szívélyes a viszonyuk, hol pedig megorrolnak egymásra, s ilyenkor akár esztendőkig is tarthat, míg elássák a csatab
Kifogyott a gázolaj, korlátozzák a tankolást: újabb kúton kritikus a helyzet
Több benzinkúton mennyiségi korlátozást vezettek be, egy helyen pedig átmenetileg elfogyott a dízel.
Így jelezheti a lábujja a cukorbetegséget
A cukorbetegség rendszerint alattomosan alakul ki, és a korai tünetek nem mindig feltűnőek. A magas vércukorszint hosszabb távon károsíthatja az idegeket, ami különféle érzészavarokat vagy mozgási problémákat okoz
Elásta a csatabárdot a Fidesz és a Tisza-párt, csak ennyi kellett hozzá
A plakátoktól és politikai csatározásoktól zajos hétköznapok után egy váratlan pillanat rázta fel a közéletet.
Légifotókon a „soha nem látott” tömeg – Magyar Péter szerint tízezren gyűltek össze Pécsen, a vidék „fellázadt a Fidesz-maffia ellen”
A Tisza Párt elnöke szerint rendszerváltó hangulat uralkodott a baranyai megyeszékhelyen. Azt írta: „Orbánék patyomkin világa végképp szilánkokra tört”.
Pokoli veszélyre hívja fel a figyelmet egy ügyvédnő
Azzal, hogy a mesterséges intelligencia egyre inkább a minannapok részévé vált, a digitális manipuláció új szintjei is megjelentek. Dr. Tóth Judit Lenke adatvédelmi szakjogász és pénzmosás elleni szakértő szerint
Robert Fico elárulta, mit csinálna Magyar Péter győzelme esetén
Szlovákia kész blokkolni az Ukrajnának szánt háborús kölcsönt, és átvenni a stafétát Magyarországtól ebben, ha szükséges – jelentette ki Robert Fico szlovák miniszterelnök a közösségimédia-profilján vasár
Orosz művelet Budapesten: újabb részleteket osztott meg az információt közzétevő újságíró
Előzetesen az orosz nagykövetség Facebook-posztban reagált egy másik újságíró nekik küldött kérdéseire.
Véletlenül kikerült az internetre Vlagyimir Putyin kínos videója, gúny tárgya lett az orosz elnök
A felvétel pillanatok alatt terjedt tovább a közösségi médiában.
Megtörtént az első terrorcselekmény a közeli-keleti háború miatt
Az iráni konfliktus kitörése óta világszerte megerősítették az amerikai követségek védelmét.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Győrben is adományoztak a rászorulóknak
- Most Ön is segíthet a győri értelmi sérült gyerekeken!
- Győrnél az M1-es felhajtónál ütközött két kocsi az M85-ös körforgalomban
- Tilos látogatni a győri kardiológiát bizonytalan ideig
- Eltűnt a 15 éves győri fiú, Bence
- Toborzás az Egészség-Piacon, Győrben
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
